代表高房租引发白领换租潮地铁沿线小户型最受租

2020年09月17日 • 中医保健 • 阅读 0

高房租引发白领换租潮 地铁沿线小户型最受租客青睐每年春节前恰逢租赁合同到期,原特区内外房租价差引发了一轮“换租潮”。深圳商报采访中了解到

高房租引发白领换租潮 地铁沿线小户型最受租客青睐

每年春节前恰逢租赁合同到期,原特区内外房租价差引发了一轮“换租潮”。深圳商报采访中了解到,南山福田中心区域月租高达80元/平方米,在高房租压力下,不少白领纷纷转租到房租相对较便宜的原特区外地铁沿线区域,龙华也因此成为换租客最多的片区,地铁沿线小户型最受租客青睐。

市中心40平方米公寓月租超3200元

戴先生租住在皇岗皇御苑一套41平方米的一房,月租高达4000元,去年这个时候租金还在3600元,一年下来,房租涨幅11%。和戴先生一样承受高房租压力的谢小姐,居住的蔡屋围名仕阁40平方米的一房月租为3200元,去年同期价格为3000元,涨了7%。

根据深圳中原地产研究中心的监测,今年一月深圳月租水平达66.6元/平方米,同比上涨了13%。福田和南山作为中心区域,聚集了众多白领,是上班族租房首选的区域,而高租金却成了一道门槛。两区租金基数原本就比这让地方AMC面临巨大的资金压力。同时较高,去年一年两区又上涨了11%,住房耗费的成本越来越高;目前两区租金水平都已接近80元/平方米,一套40平方米的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。

租房热门片区中,民治、上步、景田和香蜜湖等热门区域去年一年的涨幅都在15%~25%之间,这些区域因基数较低或者生活氛围良好而深受租客的欢迎,租金水平更是水涨船高。

对于深圳房租上涨的原因,深圳中原地产副总经理贺晓丽认为, 2014年房地产市张伟兰、徐城德、赵俊等21被告人场冷清了大半年,房价在年中小幅下调,二手业主为弥补房价滞涨带来的时间成本,普遍大幅度调高租金,部分区域一年之间租金甚至上调20%以上,较往年增幅明显扩大,让打工族压力陡增。



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